Как да спестите за къща: ето всичко, което трябва да знаете

Мисленето за закупуване на дом може да се почувства обезсърчително. Те струват стотици хиляди долари и започват със солидна първоначална вноска. Също така не помага, че толкова голяма част от нашата типична „американска мечта“ е обвързана с това да бъдем собственик на жилище. Чувства се твърде много, но не е нужно. Когато имате добър план и знаете малко повече за недвижимите имоти, ще откриете, че спестяването срещу първоначална вноска е напълно изпълнимо. Ето вашето просто ръководство за това как да спестите за къща.

Прегледайте бюджета си

Никой наистина не обича бюджетирането, но ако сте сериозни да спестявате за къща, това е първата стъпка. Вземете а задълбочен поглед върху всичките си приходи и разходи . Може да не е най-забавният начин да прекарате един следобед, но докато не отчетете всяка стотинка, спестяването за авансово плащане ще се окаже трудно.

Искате да разделите разходите си на две категории – задължителни и дискреционни. Задължителните разходи са неща като наем, застраховка и храна. Дискреционните ще включват Netflix и други неща, без които можете да живеете, дори и да не искате!

Когато направите този списък, ще можете да потърсите къде можете да направите съкращения, за да започнете да спестявате за тази първоначална вноска. Все пак има още няколко стъпки, които ще направят последната част от бюджетирането по-малко болезнена.

Изчислете някои ипотеки

Втората стъпка в плана ви е да разберете колко пари наистина ще ви трябват за къщата си. Най-добрият начин да направите това е да сравните ипотеките с това, което вече плащате под наем. Ако наемът ви е 00 на месец, можете да си позволите плащане по ипотека в същата тази база. Можете също да намерите много ипотечни калкулатори онлайн, за да помогнете с тази част.

Като част от вашето ценообразуване, има няколко допълнителни стъпки, които извървяват дълъг път. Ако проверите кредитния си рейтинг, можете да разберете какви лихвени проценти да очаквате . Можете дори да опитате да получите предварително одобрение за ипотека. Тогава ще знаете точно какви са някои от вашите опции.

как да я накарам да свършва трудно

Важно е да можете да прецените данъци върху имуществото и осигуровки и ги добавете към месечната си ипотечна вноска. Това ви казва точно колко ще излезе от джоба ви и с всичко това можете да зададете ценово ограничение за пазаруването от дома си. За вашата първоначална вноска ще трябва да спестите от 10 до 20 процента от общата цена на къщата.

Претеглете опциите си за първоначално плащане

Без помощ трябва да приемете, че имате нужда от 20% първоначална вноска за всяка къща. Ако това е първата ви къща, има няколко ресурса, които могат да ви помогнат да намалите значително първоначалната си вноска.

деца, които никога не са се прибрали вкъщи

Първото нещо е Федерална жилищна асоциация . Това е държавна програма, която помага на купувачите за първи път. Заемите от FHA обикновено имат по-ниски първоначални вноски и фиксирана лихва и когато изследвате тези заеми, ще получите реални числа, които ви помагат да зададете целите си за спестяване.

Също така си струва да се отбележи, че FHA предлага помощ за финансово планиране. Ако сте нов в купуването на жилище, работата с FHA ще ви помогне да получите ясна представа за всички малки неща, които трябва да знаете за процеса.

Извън правителствените програми можете да научите за частна ипотечна застраховка (PMI). Това е специална застраховка, която ви позволява да направите по-малка първоначална вноска. Това ще повиши месечната ви сметка за жилище, но може да направи влизането в новата ви къща много по-лесно. По принцип парите, които не влагате в авансово плащане, се разделят на месечна вноска, която се добавя към ипотеката ви, докато не наваксате.

Задайте своя бюджет

В този момент знаете къде са парите ви и знаете колко трябва да спестите за първоначалната си вноска. Време е да решите как ще получите тези пари. Започва се със спестявания. Дори ако спестявате само на седмица за нещо, това се събира бързо в течение на една година. Ако можете да извадите сметката си за телефон, комуналните си услуги и може би застраховката си, ще бъдете добре по пътя си и това не включва съкращенията, които можете да направите в дискреционните си разходи.

Можете също да търсите допълнителни доходи. Всички говорят за странично блъскане, и това е законен начин да осигурите първоначалното си плащане. Дори да насочите вътрешния си тийнейджър и да косите тревни площи или да гледате бебета за малко повече пари, стига да ги приберете, ще получите тази първоначална вноска. Допълнителните на седмица не изискват много време, но се превръщат в 00 на година. Всяка стотинка е от значение.

Спестяването за къща изглежда обезсърчително, докато не я разбиете на по-малки парчета. Не става дума за придобиване на хиляди долари. Става дума за вземане на малки решения с течение на времето, които ви подготвят за успех. Придържайте се към него и ще стигнете до там.